11月26日，一封由区委组织部寄出的表扬信被郑重递交到鹿城区蒲鞋市街道电化小区业委会主任刘兴伟手中，信中盛赞小区以“三方议事堂”工作法为抓手，解决了多项困扰居民的烦心事、闹心事，推动小区从“治理难点”转变为“幸福亮点”。

电化小区建成于2000年，居民以电化厂老年职工为主体。因建设年代久远，小区长期面临停车困难、设施陈旧、环境脏乱差等问题。“以前这里的小孩宁愿去百米开外的时代广场、体育中心玩耍，也不肯在楼下逗留。”刘兴伟回忆道。为解决这些问题，刘兴伟联合其他4位志同道合的住户于2023年参加新一届业委会换届选举并顺利当选。当选第一件事就是联络居民代表、社区，三方共同梳理居民急难愁盼的难题清单，其中30件居民关切的小事在当选后的一个月内得到解决，获得居民的点赞。“坐下来把问题摆在台面上谈，有利于快速达成共识和找出解决方案。”

小事相对容易解决，难啃的硬骨头又当如何？在电化小区，地上、地下的杂物堆积曾令居民十分头疼，不仅存在安全隐患，还会滋生居民之间的矛盾。然而沟通难、缺资金，使得这个问题一直没有得到有效解决。蒲鞋市街道以党建引领为核心，通过“三方议事”机制联动街道、部门、社区、业委会，给了相关方对话交流的机会，同时也能让小区的困难被充分了解，有助于向上争取支持。“我们以‘平安建设’专项整治为契机，腾挪清理了2个地下车库，并将部分空间改造成快递驿站，在便利居民的同时也扩大了小区的营收。”刘兴伟介绍，地下车库的全面改造实现了业主共有资金从亏损到结余的转变，2023年以来，累计为小区创造近60万元的共有收益，使得居民在连续两年免交管理费用的情况下，账户仍有结余。值得一提的是，小区交通微循环的收入还交由所辖社区管理，以提升小区资金的使用效益和透明度。

据悉，三方议事堂已作为常态化机制贯穿在电化小区民主生活的方方面面，小问题不再上交，大问题能得到上级部门及时下沉解决，实现件件有着落，事事有回音。如今，在小区的公园、篮球场里总能看到老人散步唠嗑、孩童嬉戏奔跑，甚至附近小区的集体活动也会选择在此地开展，每年九九重阳节都会为老人摆上一桌长寿酒宴，小区还排摸出零星闲置土地，打造“一米菜园”为居民提供社交新场景，一幅睦邻友好的幸福画卷正在徐徐展开。

好小区，是精细治理的单元。近年来，鹿城围绕“四好”建设谱写城市高质量发展新篇章，在业委会建设方面，率先探索“像抓村委会一样抓小区业委会，像抓村党支部书记一样抓业委会主任”，抓好业委会换届，严把业委会人选质量关，并通过三方议事堂将多方力量团结起来，把“人民城市”理念转化为可知可感的幸福日常。