上午，位于鹿城区书堂巷62号的改造现场一片繁忙景象。工人们正分工协作，修缮瓦片，栽下葱翠绿植。一个半月前，这里还是另一番景象，杂草丛生、梁柱倾颓、墙壁缺损，因长期失修被列为D级危房。如今，传统门头依旧，老宅却已焕然一新。这般蜕变并非个例。

作为温州主城区，鹿城拥有大量老屋旧宅和历史建筑，其中不少因长期空置而日渐破败。面对这一现状，鹿城区探索出“政府扶持、社会资本投入、市场自主调适”的创新模式，让老屋旧宅通过改造提升恢复功能，重新融入城市肌理。

鹿城区老屋改造团队负责人杜沐晨说，“刚开始没有接触，可能有些东西比如说东拆西补的，这边拆了觉得不满意，那边又要往回搭，没有自己的设计理念，然后后面越做越顺手，就会越做越顺。”

鹿城区在保留老宅建筑风貌的同时，引入了咖啡、茶饮、非遗体验、民宿等文旅业态，将老宅庭院打造成兼具观赏、体验、消费等功能的复合空间，让市民游客在庭院深处遇见诗意。如今，书堂巷62号的改造已进入收尾阶段，杜沐晨开始规划起老宅的未来。

“我们之后有想法，就现在的房子可能是200平方米、300平方米，我们现在逐步变大，拿800平方米、1000平方米的，我们想做个联合业态，就里面有咖啡、宠物，类似于这样，在一个四合院里面，大家和睦融入的一个集体业态。”杜沐晨说。