老宅古巷，是城市有机更新的见证者，也是现代生活与传统对话的窗口。在鹿城，越来越多的老宅正悄然苏醒，化身为弥漫咖啡香、萦绕茶韵、汇聚非遗体验的活力空间。这些改变因何发生，背后又有着怎样的故事？

  上午9点，松台街道书堂巷62号的改造现场已是一片繁忙景象。工人们正分工协作，仔细修缮瓦片，栽下葱翠绿植，让这座曾经破败的老宅焕发新的生机。

  书堂巷62号曾是被岁月遗忘的角落。一个半月前，老宅还是杂草丛生、梁柱倾颓的D级危房，而今传统门头依旧，临街墙面“降低”了身高，阳光与街景得以更自如地融入。现代字体的“石坦”二字书写在复古砖墙上，恰如古老脉络中跃动的现代心跳。

后垟巷82号改造前后

  这般蜕变并非个例。作为温州主城区，鹿城区拥有大量古旧老宅和历史建筑，其中不少因长期空置而日渐破败。面对这一现状，鹿城探索出“政府扶持、社会资本投入、市场自主调适”的创新模式，让老屋旧宅通过改造提升恢复功能，重新融入城市肌理。
  老屋改造团队负责人杜沐晨对此深有感触。这位在鹿城宅院里长大的年轻人，对巷弄文化和当地历史有着浓厚兴趣。2024年初，从事餐饮业的他开始涉足老屋改造。“刚开始没有经验，改造过程中经常反复修改，这边拆了觉得不满意，那边又要往回搭。”杜沐晨坦言。在长期的磨合中，这个由木匠、瓦匠、设计师组成的年轻团队配合越发默契，老宅修复工期明显加快，传统技艺与现代审美在此相映成趣。

嘉会里巷81号改造前后

  城市更新不是简单的“涂脂抹粉”，既要提升城市的“面子”，也要夯实城市的“里子”。对此，鹿城在保留老宅建筑风貌的同时，引入了咖啡、茶饮、非遗体验、民宿等文旅业态，将老宅庭院打造成兼具观赏、体验、消费等功能的复合空间。
  这种模式得益于多方协作的良性互动。政府提供政策支持和指导，社会资本投入改造资金，市场机制则负责业态筛选和运营管理。在这个过程中，老屋改造团队扮演着重要角色，他们既是懂得传统建筑工艺的匠人，又是了解现代商业运营的策划者。
  如今，书堂巷62号的改造已进入收尾阶段。杜沐晨站在脚手架旁，看着初现雏形的屋檐说：“我们想做个老宅联合业态，在四合院里融入咖啡、宠物等多元业态，在促进文化传承的同时实现经济发展。”从最初改造200到300平方米的老宅，到现在能驾驭800甚至1000平方米的空间，这支改造团队在不断成长，鹿城的城市更新理念也在不断优化。

  如今，这些散落在街巷深处的老宅，正如一颗颗被擦亮的“珍珠”，串联起鹿城的历史文脉与当代生活，既保留了时光沉淀的韵味，又焕发出时代创新的活力，让市民游客在庭院深处遇见诗意，在巷弄之间感知城市温度。