作为温州市中心城区，鹿城老旧小区体量大、分布广泛，而龙苑小区所在的南汇街道龙源社区，大部分住宅房龄超过20年，无物业管理小区共有23个，但部分小区仅有二三十户住户，难以逐一引进专业物业。对此，社区依托“三方议事堂”广泛征集意见建议，历经15轮商讨，决定另辟蹊径，打破房屋边界壁垒，创新引进“片区大物业”，将原本分散的20个小区联合起来，共享一套物业管理团队。

　　“起初，在民意摸排过程中，很多住户一听说要缴纳物业费，马上头摇得像拨浪鼓。”龙源社区党委书记表示。为了打破僵局，社区提出先体验后付费的方式。在双龙、欧龙两个试点小区，随着首家物业公司入驻，一套个性定制的“路面整修、道闸设立、公共区整治、充电棚加装、监控安防重置”物业服务组合拳及时解决居民所需，也让更多业主看到了引进专业物业的好处，许多住户从最初的强烈反对慢慢转变为支持，周边老旧小区业主也专门过来观摩。

　　看到居民们的态度开始逐渐改观，南汇街道瞅准时机，迅速成立包含街道、社区、业委会、热心党员等近80人在内的3支动员队伍，积极当好方案宣传员、意见调查员、协调联络员，利用晚间、周末时间逐户上门征求意见，最终90%以上的业主统一意见，联合聘请物业公司。

△引进物业后，老旧小区停车从混乱变为有序