“以前羡慕别的小区，现在附近居民都想搬到我们这里来，既适合带娃，又适合养老！”“以前抬头就是脏乱差，如今走近小区门口，心里就美滋滋的！”
被列入老旧小区改造项目后，瓯海区新桥街道的三浃社区3组团、鹿城区广化街道双乐住宅区东小区今年成功实现了从“老破旧”到“幸福里”的精彩蝶变。
自2019年启动老旧小区改造提升以来，我市已实施改造290个，惠及居民9万余户，改造面积约1134万平方米，完成投资额19亿元。其中，2023年全市已完成市级民生实事老旧小区改造任务63个。
曾经满眼“脏乱差”
如今小区换“新颜”
鹿城区广化街道双乐住宅区东小区老旧小区改造项目属2023年市级民生实事项目，于今年9月全面完工。近日，记者来到该小区看到，两个改造后的新门头以砖黄色为整体基调；进入小区内部，楼房外立面统一换了“新颜”。
“这个大门是小区的‘颜值担当’，改造效果感觉不错。”正在小区“运动驿站”健身的6栋住户李先生说，改造前，出门抬头就是破旧的墙面，挂着密布似蜘蛛网的电线；低头路面破损严重、雨天坑洼积水。去年6月，随着该老旧小区启动改造，家门口迎来转角风景。
“这是20多年来的第一次大整改。”他津津乐道发生的新变化：楼道墙地面全体“上新”，并安装了楼道照明灯和应急灯；楼梯间铁栏杆的生锈处被重新喷漆；外面的水泥路被沥青路面替代后，雨天不再积水；路面也变宽了不少，“这下再也不担心儿子下班回来找不到停车位了。”此外，李先生对小区绿化提升工作也颇为满意：“原先小区道路种满了又高又密的棕榈树，跟房子挨得很近，一到刮风下雨、台风等天气就很危险。如今它们全部被移走，路面的杂草也都处理掉了，出门散步心情都变好了。”
据了解，双乐东小区建于上世纪90年代，总建筑面积4.8万平方米，涉及8栋住宅500余户。“其基础设施、内部结构均老化严重，尤其是路面破损、绿化杂乱缺失、外立面飞线横拉、老式防盗窗等各种老旧通病成为解决的当务之急。”广化街道城建办相关负责人介绍，该项目总投资1815.70万元，在改造的近一年时间内，主要从建筑外观、道路交通、管网系统、景观绿化等方面入手，现全面完成建筑立面改造30927平方米、楼道墙地面改造4360平方米、屋面防水7250平方米、老旧窗罩拆除改造210户、道路白改黑5500平方米、电瓶车集中充电棚2个、汽车充电桩5个、老幼活动场地2个、小区门头改造2个、楼栋标识、围墙修复、管网通信系统及社区服务体系（共享社·幸福里）等。
融入“一老一小”场景
老旧小区变网红打卡点
“景山脚下，会昌湖畔，既适合带娃，又适合养老！”家住瓯海区新桥街道三浃社区3组团的王女士评价，今年6月完成提升改造后，这里成了一个新晋的网红打卡社区：90%的用户积极主动拆除了具有消防安全隐患的窗罩；外立面破损，飞线问题不复存在；因管道老旧、破损、堵塞而造成的排水困难以及污水外溢等问题也迎刃而解，整体环境美观和谐。最让王女士点赞的，还是该组团改建融入的“一老一小”场景。
“今年小区专门划了一块供儿童游玩的区域和供老年人运动的健身场所，安置了智能化健身器材。天气好的时候，我会带孙女来这晒晒太阳，而对面就是美丽的塘河，呼吸着新鲜的空气，太舒服了。有时候我也会一个人来这里锻炼，晨练结束后再去菜场买菜。”不仅如此，王女士还很享受该组团同步打造的“共享社·幸福里”空间，“里面有各种儿童玩耍的器材、棋牌室等活动室，退休后的日子过得可充实了。”据了解，三浃社区3组团原建于1994年，共22栋，涉及户数671户，总建筑面积5万平方米，其改造后的“一老一小”场景，新增儿童活动场地350平方米，老年人活动场地240平方米。
“老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市更新。”瓯海区住建局城乡建设科副科长林盟律表示，融入“一老一小”场景改造时，在充分考虑小区实际需求的基础上，特地将儿童游玩区域设置成弧形轮廓，从而腾出车辆行驶空间，实现小区内的交通微循环；拓宽路面后，将内划线停车位增至210个，不仅缓解了小区内部停车乱、停车难，也为小区疏通出一条消防通道；新增利民公共服务设施电瓶车充电桩110个、新能源充电桩17个。